So funktioniert’s
So gehen Sie ein Finanzierungsvorhaben strukturiert an – vom Verstehen bis zur Entscheidung.
Analyse
Verstehen, wie die Bank rechnet: Beleihungswert, Kapitaldienst, Eigenkapital.
Strategie
Die eigene Situation ordnen: Rate, Puffer, Zinsbindung und Finanzierungsstruktur.
Umsetzung
Vorbereitet ins Bankgespräch: mit klaren Zahlen und den richtigen Fragen.
Rechnen Sie selbst nach
Sieben kostenlose Rechner und ein Wissensspeicher mit über 25 Themen – ohne Anmeldung, ohne Datenspeicherung, direkt im Browser.
Was kann ich mir leisten?
Der Kapitaldienst-Selbstcheck rechnet wie eine Bank: nachhaltiges Einkommen, Lebenshaltung, Bewirtschaftung – und daraus Ihren realistischen Finanzierungsrahmen.
Was kostet der Kauf wirklich?
Grunderwerbsteuer aller 16 Bundesländer, Notar und Makler – und die Bauträger-Feinheit, die schnell fünfstellig wird.
Trägt sich das Objekt?
Der Rendite-Rechner prüft ein Anlageobjekt nach banküblicher Logik – inklusive Stress-Szenario und Ferienwohnungs-Ertragscheck.
Wo stehen Sie gerade?
Ganz am Anfang
Welche Kaufwege gibt es, welche Grundstücksarten – und was kostet welcher Weg?
Objekt gefunden
Kaufpreis mit amtlichen Daten plausibilisieren und nichts übersehen.
Es geht zur Bank
Unterlagen, Gesprächsablauf und die Hebel für eine bessere Kondition.
Kauf zur Vermietung
Wie die Bank ein Anlageobjekt rechnet und was steuerlich zählt.