Wer hier schreibt
Ich bin Tom Pasemann, Diplom-Kaufmann (FH). Seit über 15 Jahren arbeite ich in der Finanzwirtschaft – davon mehr als zehn Jahre in der Baufinanzierung und im Immobiliengeschäft einer Sparkasse, heute als Consultant in der Wirtschaftsprüfung eines Sparkassenverbands. Daneben unterrichte ich als freiberuflicher Dozent Finanzwirtschaft an einer Sparkassenakademie.
Privat investiere ich selbst in Immobilien und betreibe unter anderem Ferienwohnungen. Finanzierungen kenne ich deshalb von beiden Seiten des Schreibtischs: aus der Bank und als Kreditnehmer.
In dieser Zeit habe ich mehrere hundert Finanzierungen begleitet, vom ersten Eigenheim bis zum Portfolio mit mehreren Objekten. Auffällig ist dabei fast immer dasselbe: Über das Ergebnis entscheidet selten der Zinssatz, sondern die Fragen, die vor der Unterschrift nicht gestellt wurden – zur Bewertung, zur Anschlussfinanzierung und zu den Kosten, die im Exposé nicht stehen.
Zwischen Studienbriefen und Tilgungsplänen: Die Inhalte dieser Seite entstehen abends und am Wochenende – aus der Praxis, nicht aus dem Lehrbuch.
Warum Rendite-Architekt
Finanzierung wird oft komplizierter erklärt, als sie ist. Wer versteht, wie Banken rechnen – was ein Beleihungswert ist, wie Kapitaldienstfähigkeit geprüft wird, wofür eine Risikoprämie steht –, trifft bessere Entscheidungen und verhandelt auf Augenhöhe. Genau dieses Verständnis will ich vermitteln: praxisnah, faktenbasiert und ohne Verkaufsdruck.
Ein Zins ist nur der Preis für das Geld.
Was Sie hier finden
- Finanzierung verständlich: wie Banken Immobilien bewerten und Kredite kalkulieren
- Immobilien und Rendite: Kennzahlen und Erfahrungen aus der eigenen Investoren-Praxis
- KI und Automatisierung: Werkzeuge, mit denen sich die Käuferseite besser vorbereitet
- Finanzielle Bildung: Grundlagen, die vor teuren Fehlern schützen
Wichtiger Hinweis
Alle Inhalte auf dieser Website geben ausschließlich meine private Meinung wieder. Sie sind allgemeine Bildungsinhalte und keine Anlage-, Steuer- oder Kreditberatung. Es besteht kein Zusammenhang mit meinem Arbeitgeber.