Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Der Schutz Ihrer Daten ist mir wichtig. Diese Website ist bewusst datensparsam gebaut: Alle Rechner auf dieser Seite arbeiten ausschließlich in Ihrem Browser. Ihre Eingaben – Einkommen, Kaufpreis, Mieten – werden zu keinem Zeitpunkt an einen Server übertragen oder gespeichert. Auch die Checklisten und die Objektliste speichern ihren Stand nur lokal auf Ihrem Gerät.

Auch sonst werden keine Inhalte von fremden Servern nachgeladen: Schriften, Grafiken und Skripte liegen auf dem Server dieser Website. Ihr Browser baut beim bloßen Lesen keine Verbindung zu Google, zu einem Schriftanbieter oder zu einem sozialen Netzwerk auf.

Personenbezogene Daten werden im Übrigen nur erhoben, soweit dies für den Betrieb der Website technisch erforderlich ist, wenn Sie mir selbst Daten übermitteln (etwa über das Kontaktformular) oder wenn Sie in eine Verarbeitung eingewilligt haben (Reichweitenmessung). Einzelheiten finden Sie in den folgenden Abschnitten.

2. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Tom Pasemann
Von-Arnim-Straße 16
06118 Halle (Saale)
Telefon: 0151 40003112
E-Mail: kontakt@rendite-architekt.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht zu benennen (§ 38 Abs. 1 BDSG).

3. Hosting

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf dessen Servern gespeichert. Hierbei kann es sich vor allem um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten sowie Websitezugriffe handeln.

Hoster: STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin. Die Server stehen in Deutschland.

Der Einsatz erfolgt im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung dieses Onlineangebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit dem Hoster besteht ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

4. Server-Logfiles

Der Hoster erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Erfassung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; es besteht ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Sicherheit der Website. Speicherdauer: Die Protokolldaten werden regelmäßig nach spätestens 14 Tagen gelöscht. Länger aufbewahrt werden sie nur, wenn sie zur Aufklärung eines konkreten Sicherheitsvorfalls benötigt werden; in diesem Fall werden sie gelöscht, sobald der Vorfall abschließend geklärt ist.

5. Cookies und Einwilligungsverwaltung

Diese Website verwendet Cookies und vergleichbare Speichertechniken. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Zu unterscheiden sind:

• Technisch notwendige Cookies, ohne die die Website nicht funktioniert – etwa zur Speicherung Ihrer Cookie-Entscheidung oder für Sicherheitsfunktionen. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; eine Einwilligung ist hierfür nicht erforderlich.
• Einwilligungspflichtige Cookies und Dienste, hier ausschließlich zur Reichweitenmessung. Diese werden erst gesetzt beziehungsweise geladen, nachdem Sie im Cookie-Banner eingewilligt haben (§ 25 Abs. 1 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern – über den Link Cookie-Einstellungen im Fußbereich jeder Seite. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Zusätzlich können Sie Cookies in Ihren Browsereinstellungen löschen oder blockieren. Formlos genügt auch eine Nachricht an die oben genannte E-Mail-Adresse.

Einwilligungsverwaltung (Real Cookie Banner)

Zur Einholung und Dokumentation Ihrer Einwilligung setze ich das Werkzeug Real Cookie Banner ein. Anbieter ist die devowl.io GmbH, Methodistenkirchweg 5, 26127 Oldenburg, Deutschland. Die Verarbeitung findet auf dem Server dieser Website statt; es werden keine Daten an den Anbieter übertragen. Rechtsgrundlage ist die rechtliche Verpflichtung, erteilte Einwilligungen nachweisen zu können (Art. 6 Abs. 1 lit. c in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO).

Gespeichert werden Ihre Entscheidung zu den einzelnen Diensten, der Zeitpunkt, die Version des Einwilligungstextes sowie eine zufällig erzeugte Kennung. Diese Angaben liegen in Ihrem Browser (Cookie und lokaler Speicher) und auf dem Server dieser Website. Ihre IP-Adresse wird dabei bewusst nicht gespeichert. Die Einwilligung wird nach 120 Tagen erneut abgefragt; die zugehörigen Einträge im Browser haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr. Der Nachweis über erteilte Einwilligungen wird für die Dauer der gesetzlichen Nachweispflicht aufbewahrt.

6. Reichweitenmessung

Google Analytics

Diese Website nutzt – ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung – den Webanalysedienst Google Analytics 4. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die Einbindung erfolgt technisch über das Plug-in Google Site Kit.

Google Analytics ermöglicht es, das Verhalten der Besucher statistisch auszuwerten – etwa welche Seiten wie häufig aufgerufen werden, woher Besucher kommen und wie lange sie bleiben. Dazu werden Cookies gesetzt und Nutzungsdaten verarbeitet, unter anderem gekürzte IP-Adresse, Seitenaufrufe, Verweildauer, ungefährer Standort auf Stadt- oder Regionsebene, Gerätetyp und Referrer. Eine Zusammenführung mit personenbezogenen Profilen durch mich findet nicht statt; für mich sind die Auswertungen ausschließlich in zusammengefasster Form sichtbar. Die Weitergabe von Daten an weitere Google-Produkte ist in den Kontoeinstellungen deaktiviert.

Nutzung der Rechner: Zusätzlich wird erfasst, welcher Rechner dieser Website benutzt und welche Berechnung ausgedruckt wurde. Übertragen werden dabei ausschließlich die Kennung und die Überschrift des jeweiligen Rechners – niemals die von Ihnen eingegebenen Werte und niemals die daraus errechneten Ergebnisse. Diese bleiben ausnahmslos in Ihrem Browser (siehe Abschnitt 10). Der Zweck ist allein die Frage, welche Werkzeuge gebraucht werden und welche nicht. Auch diese Erfassung findet nur statt, wenn Sie in die Reichweitenmessung eingewilligt haben.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Ohne Ihre Einwilligung wird der Dienst nicht geladen und es werden keine entsprechenden Cookies gesetzt. Die Einwilligung ist jederzeit über die Cookie-Einstellungen widerrufbar. Die Speicherdauer der Nutzungsdaten ist auf den kürzest möglichen Zeitraum eingestellt.

Datenübermittlung in die USA: Eine Übermittlung von Daten an die Google LLC in den USA kann nicht ausgeschlossen werden. Die Übermittlung stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission vom 10. Juli 2023 zum EU-US Data Privacy Framework, unter dem Google LLC zertifiziert ist; ergänzend bestehen Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Gegen den Angemessenheitsbeschluss ist derzeit ein Rechtsmittelverfahren vor dem Gerichtshof der Europäischen Union anhängig. Unabhängig davon gilt: In den USA besteht kein mit der EU vollständig vergleichbares Datenschutzniveau; insbesondere lässt sich ein Zugriff durch US-Behörden nicht vollständig ausschließen. Mit Ihrer Einwilligung willigen Sie auch in diese Übermittlung ein (Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO). Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

Google Search Console

Über Site Kit können zudem Daten der Google Search Console angezeigt werden. Diese enthalten zusammengefasste Informationen darüber, mit welchen Suchbegriffen die Website in der Google-Suche gefunden wird. Es handelt sich um aggregierte Statistiken ohne Personenbezug; ein Cookie wird hierfür nicht gesetzt.

7. Sicherheitsfunktionen (Jetpack)

Zum Schutz vor automatisierten Anmeldeversuchen wird die Sicherheitsfunktion des Plug-ins Jetpack eingesetzt. Anbieter ist die Automattic Inc., 60 29th Street #343, San Francisco, CA 94110, USA.

Bei einem Anmeldeversuch am Verwaltungsbereich dieser Website wird die IP-Adresse des zugreifenden Rechners an den Anbieter übermittelt und dort mit einer Liste auffälliger Adressen abgeglichen. Für das bloße Lesen der Website werden dabei keine Daten übermittelt; betroffen sind nur Anmeldeversuche. Rechtsgrundlage ist das berechtigte Interesse an der Abwehr von Angriffen auf die Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage geeigneter Garantien nach Kapitel V DSGVO (Standardvertragsklauseln der EU-Kommission). Die Statistikfunktion von Jetpack ist deaktiviert; eine Auswertung des Besucherverhaltens durch dieses Plug-in findet nicht statt.

8. Schriften und externe Inhalte

Die verwendeten Schriftarten werden vom Server dieser Website ausgeliefert. Es besteht keine Verbindung zu Google Fonts oder einem anderen Schriftanbieter; eine Übermittlung Ihrer IP-Adresse an einen solchen Dienst findet nicht statt.

Es sind keine Karten, Videos, Schaltflächen sozialer Netzwerke oder sonstigen Inhalte Dritter eingebettet. Sollten künftig solche Inhalte eingebunden werden, geschieht dies erst nach Ihrer Einwilligung über den Cookie-Banner.

9. Kontaktaufnahme

Kontaktformular

Wenn Sie mir über das Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Formular einschließlich der dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert. Die Daten werden in der Datenbank dieser Website abgelegt und zusätzlich als Nachricht an meine E-Mail-Adresse gesendet. Ich gebe sie nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weiter.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf meinem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an mich gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), sofern diese abgefragt wurde.

Speicherdauer: Die Daten verbleiben bei mir, bis Sie mich zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung widerrufen oder der Zweck entfällt – spätestens werden Anfragen zwei Jahre nach dem letzten Schriftwechsel gelöscht. Zwingende gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.

Anfrage per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie mich per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung gespeichert und verarbeitet. Es gelten dieselben Rechtsgrundlagen und Löschfristen wie beim Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass die Übertragung von E-Mails unverschlüsselt erfolgen kann; für vertrauliche Angaben nutzen Sie bitte den Postweg oder das Telefon.

10. Rechner, Checklisten und Objektliste – Verarbeitung nur in Ihrem Browser

Sämtliche Rechner dieser Website – unter anderem Kapitaldienst-Selbstcheck, Beleihungs-Selbstcheck, Zins-Szenarien, Bauspar-Kombi-Check, Angebotsvergleich, Nebenkosten-Rechner, Rendite- und Cashflow-Rechner, Bausparrechner, Exposé-Prüfbogen und Marktcheck – laufen vollständig als JavaScript in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übertragen, nicht gespeichert und nicht ausgewertet. Schließen Sie die Seite, sind die Werte verloren. Haben Sie in die Reichweitenmessung eingewilligt, wird lediglich festgehalten, dass ein bestimmter Rechner benutzt oder gedruckt wurde – nicht, was Sie darin eingetragen haben (siehe Abschnitt 6).

Zwei Bereiche speichern auf Ihren Wunsch Daten im lokalen Speicher Ihres Browsers (localStorage), damit die Angaben bei einem erneuten Besuch noch vorhanden sind:

• die Checklisten mit Ihrem Bearbeitungsstand und Ihren Notizen,
• die Seite Meine Objekte mit den von Ihnen angelegten Objektdaten.

Auch diese Daten verbleiben ausschließlich auf Ihrem Gerät; sie werden weder übertragen noch kann ich darauf zugreifen. Sie können sie jederzeit über die Schaltfläche zum Zurücksetzen auf der jeweiligen Seite oder über die Löschfunktion Ihres Browsers entfernen. Wenn Sie Ihre Objektliste als Datei herunterladen, wird diese Datei allein auf Ihrem Gerät erzeugt. Rechtsgrundlage für diese Speicherung ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG, da sie ausdrücklich von Ihnen als Nutzer gewünscht ist.

11. Externe Links und Werbepartner

Diese Website verlinkt auf externe Angebote. Beim Anklicken eines externen Links verlassen Sie diese Website; ab diesem Zeitpunkt gilt die Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters. Auf die dortige Verarbeitung habe ich keinen Einfluss.

Sofern Affiliate-Links eingesetzt werden, kann beim Anklicken ein Cookie des Partnerprogramms gesetzt werden, das der Zuordnung einer möglichen Provision dient. Solche Links sind als Werbung gekennzeichnet; entsprechende Cookies werden erst durch Ihr aktives Anklicken des Links beziehungsweise nach Ihrer Einwilligung gesetzt. Eine Übermittlung Ihrer Daten durch mich an den Partner findet nicht statt.

12. Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL- beziehungsweise TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers mit „https://“ beginnt. Bei aktiver Verschlüsselung können die Daten, die Sie an mich übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

13. Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen

Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage eines berechtigten Interesses nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgt, haben Sie jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen diese Verarbeitung Widerspruch einzulegen (Art. 21 Abs. 1 DSGVO). Dies betrifft auf dieser Website insbesondere die Server-Logfiles, die Sicherheitsfunktion und die Bearbeitung von Anfragen ohne Vertragsbezug.

Legen Sie Widerspruch ein, werden Ihre Daten nicht mehr verarbeitet, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen. Ein Widerspruch genügt formlos an die oben genannte Adresse. Eine Verarbeitung zu Zwecken der Direktwerbung findet auf dieser Website nicht statt.

14. Ihre Rechte

Ihnen stehen gegenüber dem Verantwortlichen folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten zu:

• Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck der gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO, siehe Abschnitt 13)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an die oben genannte Adresse. Unabhängig davon steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu (Art. 77 DSGVO), insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres Aufenthaltsorts oder des mutmaßlichen Verstoßes. Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verantwortlichen ist:

Landesbeauftragter für den Datenschutz Sachsen-Anhalt
Leiterstraße 9
39104 Magdeburg

15. Keine automatisierte Entscheidungsfindung, keine Bereitstellungspflicht

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt. Die Rechner dieser Website erstellen keine Bonitätsbewertung und treffen keine Entscheidung über Sie; sie führen ausschließlich die von Ihnen selbst eingegebenen Zahlen zusammen.

Sie sind nicht verpflichtet, personenbezogene Daten bereitzustellen. Ohne die Angaben im Kontaktformular kann ich Ihre Anfrage allerdings nicht beantworten. Alle übrigen Inhalte dieser Website – einschließlich sämtlicher Rechner und Checklisten – können Sie ohne jede Angabe zu Ihrer Person nutzen.

16. Kinder und Jugendliche

Dieses Angebot richtet sich an Erwachsene. Personen unter 16 Jahren sollten ohne Zustimmung der Erziehungsberechtigten keine personenbezogenen Daten über das Kontaktformular übermitteln.

17. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, sobald sich die tatsächliche Datenverarbeitung oder die Rechtslage ändert – etwa wenn neue Dienste eingebunden werden. Für Ihren Besuch gilt jeweils die zum Zeitpunkt des Aufrufs abrufbare Fassung.

Stand: 11. August 2026. Anbieterangaben finden Sie im Impressum.